还能住吗？怎么界定？

房屋发霉一般不能住，已违反合同规定。根据《合同法》，此情况属于出租人违约，你可要求其履行合同或解除合同并支付违约金。《合同法》规定，不及时处理可能导致健康受损，甚至引发法律纠纷。
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房屋发霉常见的处理方式是要求出租人修缮或解除合同。若房屋可修缮且你愿继续租住，可要求出租人修缮；若房屋无法修缮或你不想再住，可选择解除合同并索赔。具体方式需视房屋实际情况和你个人需求而定。
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房屋发霉需处理。具体操作：1.轻微发霉，可要求出租人修缮并继续租住；2.严重发霉无法居住，先与出租人协商，协商无果则起诉要求其履行合同或解除合同；3.无论选择何种方式，均需保留证据，以便后续维权。