二手房做了抵押是不是过不了户

对于“二手房做了抵押是不是过不了户”的问题：首先回答您，**做了抵押的二手房在未解除抵押前确实过不了户**。1. **做了抵押的二手房在未解除抵押前不能过户**，根据《民法典》相关法律规定： - **法律依据**：《民法典》第四百零六条：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产”。做了抵押的房产，其所有权在抵押期间仍归属于抵押人，但产权受到限制，**未经抵押权人同意，不得转让抵押财产**。 - **详细分析**：依据上述法律规定，二手房在做了抵押后，其产权虽然仍属于抵押人，但因存在抵押权，未经抵押权人同意，该房产无法自由转让，即**无法办理过户手续**。若擅自过户，可能会面临法律纠纷及赔偿责任。 - **严重后果**：若抵押人未经抵押权人同意擅自转让抵押房产并办理过户，可能构成无权处分，导致抵押合同无效，抵押权人有权要求恢复原状或赔偿损失。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
做了抵押的二手房，过户需谨慎**。1. **抵押期间**：根据《民法典》，房产抵押后，**未经抵押权人同意，不得过户**。2. **处理方式**：若想过户，需先与抵押权人协商或清偿债务。协商不成或债务未清偿前，**不得擅自过户**，以免违法。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
关于“二手房做了抵押后的处理方式”：1. **常见处理方式**：一是与抵押权人协商，取得其同意后进行过户；二是清偿债务，解除抵押后办理过户。2. **如何选择**：若希望尽快过户，建议选择清偿债务以解除抵押，再办理过户手续，以避免潜在的法律风险。若与抵押权人关系良好，也可尝试协商获得其同意。